Locazioni · Adempimenti successivi
Gestione contratti di locazione a Bologna
Imposte e altri oneri esclusi
Il preventivo viene confermato in base all’operazione richiesta. Il prezzo non comprende automaticamente più adempimenti o la redazione di accordi contrattuali.
Il contratto è già registrato e devi comunicare una proroga, una risoluzione, una cessione o un subentro? Bologna Pratiche ti aiuta a individuare l’adempimento e a preparare la documentazione.
Partiamo dal contratto, dalla ricevuta di registrazione e dalla data dell’evento. Prima dell’invio verifichiamo dati, regime fiscale e condizioni del servizio.
Verifichiamo quale adempimento corrisponde al cambiamento.
Controlliamo contratto, ricevute e dati da aggiornare.
Ti trasmettiamo le ricevute della pratica effettuata.
Ogni operazione richiede una verifica specifica. Comunica subito la data del cambiamento: scadenze e oneri dipendono dall’adempimento.
Scegli l’adempimento
Cosa è cambiato nel contratto?
Descrivi l’evento concreto: la denominazione dell’operazione va verificata prima di predisporre la comunicazione.
Proroga
Il rapporto prosegue oltre la scadenza registrata. Invia le date del contratto e l’eventuale documentazione sul rinnovo.
Segnala il regime fiscale applicato e le comunicazioni già effettuate.Risoluzione anticipata
Il rapporto termina prima della scadenza registrata. Comunica la data effettiva e gli accordi disponibili.
La scadenza naturale va distinta dalla risoluzione anticipata.Cessione o subentro
Cambia un soggetto del rapporto. Specifica chi esce, chi entra e il motivo del cambiamento.
Cessione e subentro non sono automaticamente la stessa operazione.Variazione del canone
Le parti hanno concordato un nuovo importo. Invia il contratto originario e l’eventuale accordo sottoscritto.
Valutiamo come documentare e comunicare la modifica.Devi effettuare più operazioni? Elencale nel messaggio: riceverai un preventivo con le attività indicate separatamente.
Descrivi il cambiamento →Bologna e territorio
Partiamo dal contratto già registrato
Per un immobile a Bologna o in un Comune della provincia, indica l’indirizzo e il Comune esatto. La pratica deve essere collegata al contratto originario.
Invia la ricevuta di registrazione e quelle degli adempimenti successivi già effettuati. Questi documenti aiutano a ricostruire le date e le informazioni da utilizzare.
Se il contratto è stato gestito in precedenza da un altro professionista, puoi comunque richiedere una verifica della documentazione disponibile.
Non è una nuova registrazione. Se hai appena firmato il primo contratto, utilizza la scheda dedicata alla registrazione .
La nostra assistenza
Cosa inviare per la verifica
Contratto e ricevute
Contratto completo, estremi di registrazione e ricevute delle operazioni già comunicate.
Dati dei soggetti
Informazioni e codici fiscali delle parti coinvolte, comprese quelle che entrano o escono dal rapporto.
Evento e data effettiva
Descrizione del cambiamento, data e accordi o documenti che lo comprovano.
Conferma delle condizioni
Ricevi il dettaglio delle attività, del compenso e degli eventuali oneri prima dell’invio.
Domande frequenti
Gestione della locazione: prima di procedere
Le informazioni utili per descrivere correttamente il cambiamento del contratto.
Quanto costa il servizio?
Il servizio parte da 45 € IVA inclusa. Il preventivo dipende dall’operazione e dalla documentazione disponibile. Imposte e attività aggiuntive sono escluse.
Il prezzo comprende tutti gli adempimenti?
No. Il preventivo indica le attività comprese. Più operazioni, ricostruzioni documentali e redazione di accordi vengono valutate separatamente.
Non ho la ricevuta di registrazione: cosa faccio?
Invia il contratto e gli estremi che conosci. Ti indichiamo quali informazioni mancano e se occorre un’attività aggiuntiva per reperirle.
Cambia l’inquilino: è sempre un subentro?
Non bisogna scegliere l’operazione solo in base al nome usato dalle parti. Descrivi il cambiamento e invia gli accordi disponibili per verificare la pratica corretta.
Il contratto scade e l’inquilino resta: cosa comunico?
Invia contratto, data di scadenza e ricevute precedenti. Verifichiamo il rinnovo del rapporto e l’adempimento necessario.
La locazione termina: quali dati servono?
Comunica la data effettiva di cessazione e allega il contratto registrato e gli eventuali accordi. Va distinta la scadenza naturale dalla risoluzione anticipata.
Il canone è cambiato: posso contattarvi?
Sì. Indica il nuovo importo, la decorrenza della modifica e se esiste un accordo firmato. Valutiamo la documentazione e l’attività richiesta.
Cosa ricevo dopo la pratica?
Ti trasmettiamo le ricevute relative all’operazione effettuata. Il modulo di contatto serve a richiedere assistenza e non esegue automaticamente alcun adempimento.
La nostra assistenza
Dal cambiamento alla comunicazione
Prima di avviare la pratica ricostruiamo la situazione del contratto e definiamo l’attività richiesta.
Descrivi l’evento
Indica cosa cambia, la data e il Comune dell’immobile.
Inviaci i documenti
Prepariamo la verifica con contratto, ricevute e accordi disponibili.
Confermi le condizioni
Ricevi il dettaglio del servizio e degli eventuali oneri.
Ricevi le ricevute
Ti trasmettiamo l’esito dell’operazione effettuata.
Parliamone
Il tuo contratto è cambiato?
Comunica l’evento e la data nel modulo all’inizio della pagina. Ti aiutiamo a impostare la richiesta.